EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v dvojdome na ulici Štúrova v obci Hviezdoslavov . Dom má zastavanú plochu o výmere 76 m2 s prilehlým pozemkom o výmere 256 m2. Zároveň ponúka velkorysú podlahovú plochu 121 m2 . Celková výmera pozemku je 332 m2 .
Dom je NOVOSTAVBA, bol skolaudovaný v srpnu 2017 ako ,,Rodinný dom" v energetickej triede ,,B".
Má 2 podlažia, prízemie a 1. poschodie so sedlovou strechou.
PRÍZEMIA pozostáva z hosťovského izby, predsiene, skladu, kúpeľne so sprchovacím kútom a wc, z priestrannej obývačky spojenej s jedálenskou časťou a kuchyňou s výstupom na terasu do záhrady.
1. POSCHODIA so sedlovou strechou pozostáva z troch izieb, chodby, kúpeľne s vaňou a wc, pôdy s odkladacím priestorom.
Dom je z cihly, nepodsklepený, má klimatizáciu. 1. poschodie sa vykuruje radiátormi s centrálnym termostatom, podlahové kúrenie na prízemí má termostat v každej miestnosti. Má elektrickú posuvnú bránu, parkovanie pred domom pre 2 autá.
Rodinný dom má inžinierske siete : elektrinu, je napojený na verejnú kanalizáciu a verejný vodovod, má studňu na polievanie záhrady a vlastný kotol na ohrev teplej vody.
Exteriér domu tvorí upravená záhrada, so záhradnou garážou na uloženie náradia, s trávnikom a drevinami.
Dom sa nachádza na tichej ulici, 5 minút chôdze od železničnej stanice. Obec Hviezdoslavov má výborné napojenie na diaľnicu R7, po ktorej ste autom za 15 minút v Bratislave.
V obci Hviezdoslavov nájdete školku, školu, poštu, ihriská a zdravotnícke stredisko s domom služieb a obchodnou galériou vo výstavbe. V obci sú potraviny Coop Jednota, cca 350m od nich je Billa, lekáreň a drogéria Kvetoslavov. Výbornú občiansku vybavenosť poskytuje v blízkosti mesto Šamorín, iba 6 km, kde nájdete aj X-Bionix Sphere, športový a volnočasový rezort s aquaparkom.
Cena: 239.900 € možnosť aj na hypoúver,
v cene sú zahrnuté služby RK:
- komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmluv
- komplexný finančný servis - vybavenie hypotečných úverov a poistenie nehnuteľností
- poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kupných zmluvách
- správny poplatok pri prevode vlastnického práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy
Kontakt:
Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com, janek@karinpartners.sk
Mgr. Anetta Vlčáková, 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com, vlcakova@karinpartners.sk
Senior maklér, certifikovaný realitný poradca
Člen realitnej únie Slovenskej republiky
Pracujem v oblasti nehnuteľností od roku 2011. Som nadšeným pomocníkom pre ľudí, ktorí chcú predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Dávam svojim klientom otázky a nie sú zo zvedavosti. Ale postupne spolu dotvárame predstavu o ich cieli. Môže to byť lokalita, vybavenie, susedia, záujmy, šport ....
Hľadám najvhodnejšie riešenia pre kupujúceho a predávajúceho. Ostávam nestranný a pritom korektný a profesionálny. Môj klient sa stáva mojim partnerom. Pri kontakte s ním preferujem priamu komunikáciu a otvorenosť.
Svoje znalosti a zručnosti stále rozvíjam, aby som Vám – našim klientom mohol poskytnúť profesionálne služby na najvyššej úrovni, napr.:
* Certifikovaný realitný poradca
* Poskytovanie úverov
* Fotografovanie nehnuteľností
* 3D sken nehnuteľnosťi
* Videoobhliadky
* Dronové zábery
* Agent kupujúceho
* Oceňovanie nehnuteľnosti...
Mám za sebou úspešné predaje, kúpy, aukcie a prenájmy nehnuteľností. Tieto natáčam na videá, robím z nich videoobhliadky, robím 3D virtuálne prehliadky, dronové zábery a tak zákazník môže získať o nich jasnejšiu predstavu. Budem rád, ak Vám svojimi službami pomôžem získať Vašu spokojnosť s nehnuteľnosťami.
