EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 5- izbový rodinný dom so zastavanou plochou 131m2 na ul. v obci Hrubý Šúr, okres Senec s terasou a záhradou 456 m2 . Pozemok spolu tvorí výmeru 587 m2.
Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014 , nachádza sa cca 6 km južne od Senca a 25 km východne od Bratislavy.
Dom pozostáva z 2. podlažia:
PRÍZEMIA
Pozostáva z priestrannej obývačky s predprípravou na krb , spojenej s jedálenskou a kuchyňskou časťou, zo samostatného izby, z chodby , kúpeľne (so sprchovacím kútom), wc, schodiska, garáže s odkladacím priestorom (pôvalou súčasťou ktorej je technická miestnosť) , prístup je k povale aj zo.
1.POSCHODIA
Pozostáva z troch samostatných neprůchodných izieb (2 izby majú výstup na spoločný balkón), chodby , kúpeľne s wc a bidetom (s vaňou). V strednej časti chodby je vybudovaný odkladací priestor (povala) , prístup je k nej cez vysúvací žebrík.
Podlahová plocha je cca 196,8 m2, úžitková plocha domu je 214,7 m2.
Dom je zmurovaný z cihly, zateplený.
3D virtuálna obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=7kii8GyCZP8
Dom má inžinierske siete : elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, čističku odpadových vod. Pred domom sa čaká na kolaudáciu kanalizácie. Má vykurovanie podlahové. Internet – optická prípojka na pozemku.
Parkovanie s posuvnou bránou je pre 1 auto v garáži a pre 2 autá vo dvore.
Okolie: dobrá občianska vybavenosť, cca 280 m potraviny COOP Jednota, pizzeria, Všeobecný úrad. Má rýchle napojenie na diaľnicu, po ktorej ste cca za 25 minút v Bratislave. Obec Hrubý Šúr má aj základnú a materinskú školu, futbalové ihrisko. V blízkosti je obec Senec, kde nájdete všetku potrebnú občiansku vybavenosť.
Cena: 367.000 € možnosť aj na hypoúver,
v cene sú zahrnuté služby RK:
- komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmluv
- komplexný finančný servis - vybavenie hypotečných úverov a poistenie nehnuteľností
- poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kupných zmluvách
- správny poplatok pri prevode vlastnického práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy
Kontakt:
Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com,
Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.
Senior maklér, certifikovaný realitný poradca
Člen realitnej únie Slovenskej republiky
Pracujem v oblasti nehnuteľností od roku 2011. Som nadšeným pomocníkom pre ľudí, ktorí chcú predať, kúpiť alebo prenajať nehnuteľnosť. Dávam svojim klientom otázky a nie sú zo zvedavosti. Ale postupne spolu dotvárame predstavu o ich cieli. Môže to byť lokalita, vybavenie, susedia, záujmy, šport ....
Hľadám najvhodnejšie riešenia pre kupujúceho a predávajúceho. Ostávam nestranný a pritom korektný a profesionálny. Môj klient sa stáva mojim partnerom. Pri kontakte s ním preferujem priamu komunikáciu a otvorenosť.
Svoje znalosti a zručnosti stále rozvíjam, aby som Vám – našim klientom mohol poskytnúť profesionálne služby na najvyššej úrovni, napr.:
* Certifikovaný realitný poradca
* Poskytovanie úverov
* Fotografovanie nehnuteľností
* 3D sken nehnuteľnosťi
* Videoobhliadky
* Dronové zábery
* Agent kupujúceho
* Oceňovanie nehnuteľnosti...
Mám za sebou úspešné predaje, kúpy, aukcie a prenájmy nehnuteľností. Tieto natáčam na videá, robím z nich videoobhliadky, robím 3D virtuálne prehliadky, dronové zábery a tak zákazník môže získať o nich jasnejšiu predstavu. Budem rád, ak Vám svojimi službami pomôžem získať Vašu spokojnosť s nehnuteľnosťami.
