Popis nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj krásny 3 generačný rodinný dom so zastavanou plochou 305 m2 na ul. Konvalinkovej v obci Most pri Bratislave, časť Studenej s 2 terasami a záhradou 363 m2 so záhradným domčekom a guľatým bazénom a altánkom so sedením. Pozemok spolu tvorí výmeru 668 m2.

Rodinný dom je staršia novostavba z roku 2014 , nachádza sa cca 21 km od Bratislavy. Energetický certifikát – celková spotreba energie B.

Dom má viacero technologických vychytávok: fotovoltiku, klimatizáciu 3x , kamerový systém s nahrávaním a diaľkovým dohľadom/ ovládaním z mobilu, alarm zabezpečovací systém , automatickú závlahu , možnosť pripojiť vírivku vo wellness miestnosti. 

Možnosť využiť stavbu ako 3 generačný rodinný dom, alebo časť na bývanie, časť na podnikanie a časť na prenájom .

3D virtuálna obhliadka:

https://realsee.ai/VbOOJ9bn?theme=minimalist&unbranded=1

Dom má 3 samostatné vchody - 3 bytové jednotky :

4-izbový dom (prízemný)

2-izbový dom (prízemný)

1-izbový dom (prízemie+1.poschodie)

4-izbový a 2-izbový dom je prepojený 1 miestnosťou, ktorá bola využívaná ako spoločná relaxačná miestnosť alebo jedáleň. Je v nej možné umiestniť vírivku. Táto miestnosť sa môže uzavrieť z oboch strán, podľa toho z ktorej strany sa uzavrie, môže vzniknúť:

5-izbový dom + 2-izbový dom alebo

4-izbový dom + 3-izbový dom

+ garáž oddeľuje od 4 izbového domu poschodový 1-izbový dom

Úžitková plocha domu je cca 266 m2 + 2 terasy. (Cez 3D sken nehnuteľnosti bola zameraná úžitková plocha cca 285,8 m2 bez terás).

Dom sa predáva so zariadením podľa dohody. Dom má na mieru 2 kuchynské linky so zabudovanými spotrebičmi, vstavané skrine, šatník, plávajúcu podlahu, dom je murovaný z tehly, zateplený.

Dom má všetky inžinierske siete : elektrinu, plyn, dom je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, má studňu, vykurovanie podlahové, radiátory. Internet - optická prípojka, satelitná TV.

Exteriér domu tvorí upravená záhrada so záhradným domčekom na náradie, guľatým bazénom a altánkom so sedením, s trávnikom, okrasnými stromami, kríkmi, ktoré zabezpečujú príjemné súkromie v spojení s prírodou.

Parkovanie so vstupnou elektrickou bránou do garáže pre 1 auto, možnosť v súčasnosti parkovať 4 autá pred domom.

Okolie: výborná občianska vybavenosť . Má rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7, po ktorej ste autom cca za 21 minút v Bratislave. Obec Most pri Bratislave má základnú aj materskú školu, súkromné ​​jasle, futbalové ihrisko, cyklotrasu, potraviny, drogériu, chovateľské potreby pre zvieratá, Mediklinik, zubára, veterinára, zmrzlinu, piváreň a reštaurácie, lekáreň, Všeobecný úrad, autoservis, MHD, kaderníctvo.

Cena: 599.000 € možnosť aj na hypoúver,

v cene sú zahrnuté služby RK:

- komplexný právny servis - vypracovanie všetkých typov zmlúv

- komplexný finančný servis - vybavenie hypotekárnych úverov a poistenie nehnuteľností

- poplatky spojené s notárskym overovaním podpisov na kúpnych zmluvách

- správny poplatok pri prevode vlastníckeho práva vo výške 100,-Eur na Okresnom úrade, katastrálnom odbore za kúpne zmluvy

Kontakt:

Tomáš Janek, 0903 73 85 99, tomas.janek9@gmail.com,

Mgr. Anetta Vlčáková, RSc., 0905 83 33 44, anetta.vlcakova@gmail.com.